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網友_雷：在集體建設土地開發(fā)建設上有什么優(yōu)惠政策？
答：1、原集體土地所有權人可申請對原集體存量建設用地按規(guī)劃用途為商品住宅及城市基礎設施、公共設施以外的改造開發(fā)建設，原集體土地所有權人可自行開發(fā)改造，也可以與有關單位合作開發(fā)建設改造；2、武進區(qū)可按照集體經營性建設用地入市改革試點要求，采取自主、聯營、入股等方式進行改造開發(fā)。
網友_小清新：在集約用地方面，上級部門下發(fā)了哪些文件？
答：國土資源部關于印發(fā)《關于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見（試行）》的通知（國土資發(fā)【2016】147號）、省政府辦公廳《關于促進低效產業(yè)用地再開發(fā)的意見》（蘇政辦法【2016】27號）、常州市《常州市低效用產業(yè)用地再開發(fā)方案》（常國土資發(fā)【2016】170）
網友_淡?。簩τ诘托в玫卦匍_發(fā)，社會資本是否可以介入？
答：1、市場主體在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，與擬開發(fā)地塊內所有土地權利人協商收購后，申請對收購地塊進行開發(fā)建設，2、鼓勵市場主體收購相鄰多宗低效利用地塊，申請集中改造開發(fā)；國土資源部門可根據申請，依法依規(guī)將分散的土地合并登記。
網友_雄鷹高飛：我廠成立之初未辦理合法的用地手續(xù)，是否可以補辦用地手續(xù)？
答：對未取得合法用地手續(xù)但符合相關規(guī)劃、確需納入低效產業(yè)用地再開發(fā)范圍的，可按以下方式分類處理：用地行為發(fā)生在1986年12月31日之前的，由市、縣人民政府國土資源部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見，依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》進行確權后，由市、縣人民政府辦理土地登記發(fā)證手續(xù)；用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后、2009年12月31日之前的，符合現行土地利用總體規(guī)劃，已與農村集體經濟組織和農戶簽訂征地協議并確認全部補償安置到位，且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農民無不同意見的，可按照土地管理法律政策落實處理（處罰）后，按土地現狀辦理用地手續(xù)；用地行為發(fā)生在2010年1月1日之后的，按現行土地管理法律法規(guī)辦理。
網友_花開向陽：低效用地再開發(fā)的實施流程是什么？
答：1、各區(qū)政府負責編制轄區(qū)內城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)年度實施計劃，由市國土局匯總各區(qū)年度實施計劃，在征求發(fā)改、環(huán)保、城建、規(guī)劃、經信等相關部門意見后，將年度實施計劃報市政府批準。2、各區(qū)政府根據市政府批準的城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)年度實施計劃，編制具體項目再開發(fā)實施方案。3、具體項目再開發(fā)項目實施方案經市、區(qū)政府批準后，市、區(qū)國土部門向用地單位出具開展項目前期工作聯系函，用地單位持聯系函作為辦理立項、規(guī)劃等相關手續(xù)的依據。
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