為進一步加強住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）的科學(xué)使用管理，維護業(yè)主合法權(quán)益，近日，市住建局修訂《常州市住宅專項維修資金使用實施細則》（以下簡稱《細則》）。主要特點有：

一是降低使用表決門檻。將申請維修資金征求相關(guān)業(yè)主意見的前提條件由“雙三分之二同意”改為“雙過半同意”，有利于形成共同決定。

二是增加簡易程序。對結(jié)算金額在8000元以下的屋面和外墻維修、更新及改造項目，將一般程序中的“兩次審核、公示”精簡為“一次審核、公示”，審核、公示時間可分別縮短40個、7個工作日。

三是增加應(yīng)急使用范圍。在原應(yīng)急使用范圍中增加并調(diào)整外墻滲漏、樓頂脫落危險、消防設(shè)施出現(xiàn)功能障礙等發(fā)生危及房屋安全及人身、財產(chǎn)安全的緊急情況，更好發(fā)揮維修資金的應(yīng)急作用。

四是縮短全流程時間?！都殑t》將一般程序由原來的67個工作日縮短至43個工作日，提高效率36%；應(yīng)急程序由原來的40個工作日縮短至25個工作日，提高效率38%。

五是強化監(jiān)督公開。強化對20萬元以上大額維修資金使用項目的監(jiān)督，明確項目公示要求，增加項目預(yù)審機制，進一步規(guī)范公開招標(biāo)流程和透明度。

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