為認(rèn)真做好我市住房保障工作，切實(shí)履行政府公共服務(wù)職能，根據(jù)《金壇市公共租賃住房管理辦法》、《金壇市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》文件精神，現(xiàn)將2013年度公共租賃住房（含廉租住房）、經(jīng)濟(jì)適用住房政策解釋和申請(qǐng)須知公告如下：

　　一、申請(qǐng)受理時(shí)間

　　2012年11月1日起至2012年11月30日止。

　　二、申請(qǐng)受理?xiàng)l件

　　（一）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房保障的條件

　　1、具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含學(xué)生戶）；

　　2、家庭人均收入低于22500元；

　　3、家庭人均住房建筑面積低于18平方米；

　　4、本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車輛；

　　5、市政府確定的其他條件。

　?。ǘ┥暾?qǐng)公共租賃住房（含廉租住房）保障的條件

　　1、申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租的條件

　?。?）申請(qǐng)家庭至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含學(xué)生戶）；

　?。?）本市市區(qū)低收入（低收入指家庭人均收入低于16900元的家庭）無(wú)房家庭和人均住房建筑面積低于18平方米的并經(jīng)民政部門認(rèn)定的低保家庭或城市邊緣困難家庭；

　?。?）本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車輛；

　?。?）市政府規(guī)定的其他條件。

　　2、申請(qǐng)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼的條件

　　（1）申請(qǐng)家庭至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含學(xué)生戶）；

　?。?）家庭人均收入低于22500元；

　?。?）家庭人均住房建筑面積低于18平方米；

　?。?）本人及家庭成員不能擁有非營(yíng)運(yùn)車輛；

　?。?）市政府確定的其他條件。

　　三、保障方式和保障標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)適用住房

　　經(jīng)濟(jì)適用住房保障采用實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)貼兩種安置方式。

　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置

　?。?）安置程序

　　市住房保障辦公室根據(jù)房源數(shù)量和經(jīng)申請(qǐng)審核符合經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置條件對(duì)象的數(shù)量，采用公開搖號(hào)的辦法，確定經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置對(duì)象。

　　當(dāng)年度未能實(shí)物安置的家庭可在搖號(hào)結(jié)果公布之日起一個(gè)月內(nèi)到市住房保障辦辦理調(diào)整為貨幣補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理調(diào)整貨幣補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)的，需在下一年度按規(guī)定程序另行申請(qǐng)。

　　（2）安置地點(diǎn)

　　2013年經(jīng)濟(jì)適用住房安置地點(diǎn)為濱湖新城新城東苑三期南側(cè)地塊。

　　（3）安置價(jià)格

　　2013年經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障辦確定后另行公布。

　?。?）安置數(shù)量

　　2013年經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物安置數(shù)量為300套。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼

　　經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼實(shí)行先購(gòu)房后補(bǔ)貼、不購(gòu)房不補(bǔ)貼的原則。購(gòu)房面積超過(guò)享受面積標(biāo)準(zhǔn)，按享受面積計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼；購(gòu)房面積小于享受面積標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購(gòu)房面積計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼。2013年按每平方米600元計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)貼。

　　3、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理模式

　　享受實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)貼安置的經(jīng)濟(jì)適用住房采用共有產(chǎn)權(quán)形式，按照個(gè)人出資份額和政府出資份額比例確定產(chǎn)權(quán)份額面積。

　　在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)，分別注明個(gè)人份額面積和政府份額面積。市住房保障辦代表市政府對(duì)政府份額產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。

　?。ǘ┕沧赓U住房（含廉租住房）

　　公共租賃住房保障采用實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼兩種安置方式。

　　實(shí)物配租實(shí)行繳納市場(chǎng)租金和租金補(bǔ)貼相分離，具體是指向申請(qǐng)實(shí)物安置的公共租賃住房保障對(duì)象提供住房，先按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取租金，再按照規(guī)定給予租金補(bǔ)貼。

　　市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障辦確定后另行公布。

　　1、實(shí)物配租

　?。?）安置程序

　?、俟沧赓U住房實(shí)物配租實(shí)行輪候安置。市住房保障辦根據(jù)房源數(shù)量和申請(qǐng)審核符合實(shí)物配租的對(duì)象，制定實(shí)物配租方案。對(duì)配租輪候?qū)ο蟛捎秒S機(jī)搖號(hào)或抽簽的方式，確定配租對(duì)象、配租排序和房源分配，配租結(jié)果向社會(huì)公示。

　?、诠沧赓U住房實(shí)物配租采用年度集中安置。

　　③實(shí)物配租租金補(bǔ)貼發(fā)放采用年度集中發(fā)放。

　?。?）實(shí)物配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　　①1—2人戶家庭配租房源建筑面積約40平方米；

　　②3人戶家庭配租房源建筑面積約50平方米；

　?、?人戶家庭配租房源建筑面積約60平方米；

　?。?）實(shí)物配租租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　①對(duì)低保家庭按市場(chǎng)租金的全額給予補(bǔ)貼；

　?、趯?duì)城市邊困家庭按市場(chǎng)租金的85%給予補(bǔ)貼；

　?、蹖?duì)低收入家庭按市場(chǎng)租金的70%給予補(bǔ)貼；

　　④對(duì)中等偏下收入家庭按市場(chǎng)租金的30%給予補(bǔ)貼；

　　2、貨幣補(bǔ)貼

　?。?）貨幣補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)

　?、?人家庭保障面積為30平方米；

　?、?人戶家庭保障面積為40平方米；

　?、?人及以上家庭按人均18平方米予以保障；

　?、軐?duì)本市市區(qū)中等以下收入住房困難家庭的享受保障面積按家庭現(xiàn)住房面積與住房保障面積的差額進(jìn)行計(jì)算，不足10平方米按10平方米計(jì)算。

　?。?）貨幣補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)

　?、賹?duì)低保家庭按市場(chǎng)租金的全額計(jì)算補(bǔ)貼；

　?、趯?duì)城市邊困家庭按市場(chǎng)租金的85%計(jì)算補(bǔ)貼；

　　③對(duì)低收入家庭按市場(chǎng)租金的70%計(jì)算補(bǔ)貼；

　?、軐?duì)中等偏下收入家庭按市場(chǎng)租金的30%計(jì)算補(bǔ)貼。

　　公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼采用年度集中發(fā)放。

　　四、申請(qǐng)地點(diǎn)

　　申請(qǐng)人到戶口所在社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所逐級(jí)自行申報(bào)。

　　五、注意事項(xiàng)

　　每戶申請(qǐng)家庭只能自行選擇一種保障安置方式，一經(jīng)初審公示確定后，一律不得更改。

　　六、政策咨詢和舉報(bào)電話

　　咨詢電話：82801688、82801588、82837453、82838727

　　舉報(bào)電話：12388

　　特此公告。

　　金壇市住房保障辦公室

　　二O一二年十一月一日

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