為加強(qiáng)事業(yè)單位資產(chǎn)管理，挖掘房產(chǎn)利用價(jià)值，調(diào)劑和盤活國有資產(chǎn)，規(guī)范房產(chǎn)管理行為，在市級(jí)行政（含參公）單位房產(chǎn)集中統(tǒng)一管理基礎(chǔ)上，3月起我市開展實(shí)施市級(jí)事業(yè)單位經(jīng)營性房產(chǎn)集中委托管理，預(yù)計(jì)集中委托管理面積將達(dá)20萬平方米。

一是摸清家底，應(yīng)托盡托。全面梳理市級(jí)事業(yè)單位房產(chǎn)，除必要保留的辦公及業(yè)務(wù)用房外，其他房產(chǎn)全面納入統(tǒng)籌盤活范圍。市級(jí)全額撥款事業(yè)單位可對(duì)外出租的閑置房產(chǎn)、在租房產(chǎn)（含土地）全面納入集中委托管理，積極鼓勵(lì)市級(jí)差額撥款及自收自支事業(yè)單位將經(jīng)營性房產(chǎn)納入集中委托管理范圍。

二是分工協(xié)作，提升效率。各主管部門督促下屬事業(yè)單位做好房產(chǎn)清理，嚴(yán)格審核經(jīng)營性房產(chǎn)情況，做到應(yīng)托盡托；各單位抓好經(jīng)營性房產(chǎn)清查、相關(guān)材料上報(bào)、物業(yè)等資料移交、相關(guān)合同協(xié)議簽訂等工作；專業(yè)公司全力做好資產(chǎn)接收、資產(chǎn)出租相關(guān)專業(yè)化運(yùn)行管理工作；財(cái)政部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)監(jiān)督檢查和考核，并會(huì)同產(chǎn)權(quán)管理等部門，協(xié)助單位為長(zhǎng)期使用未辦理權(quán)證的房產(chǎn)辦理權(quán)證。

三是專業(yè)運(yùn)作，規(guī)范管理。單位將在租或閑置的經(jīng)營性房產(chǎn)委托專業(yè)資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)專業(yè)運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一市場(chǎng)化對(duì)外招租、統(tǒng)一物業(yè)巡護(hù)和日常維修養(yǎng)護(hù)、統(tǒng)一規(guī)范租金收繳、統(tǒng)一資產(chǎn)運(yùn)行安全管理、統(tǒng)一法律風(fēng)險(xiǎn)防范“五統(tǒng)一”運(yùn)營。資產(chǎn)收益權(quán)不變，租金納入政府非稅收入，實(shí)行“收支兩條線”管理。通過專業(yè)公司市場(chǎng)規(guī)劃、專業(yè)團(tuán)隊(duì)宣傳推薦招商、規(guī)模化運(yùn)行管理等，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。

四是分析統(tǒng)計(jì)，強(qiáng)化考核。各單位根據(jù)委托協(xié)議做好資產(chǎn)出租信息管理，及時(shí)錄入委托房產(chǎn)合同信息，收到租金及時(shí)登記入賬。專業(yè)公司及時(shí)動(dòng)態(tài)反映集中委托管理房產(chǎn)運(yùn)行狀況，做好財(cái)產(chǎn)保全、收益管理等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，對(duì)委托租賃情況實(shí)行定期報(bào)告制度，財(cái)政部門定期考核集中委托管理情況。

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